Miten panttikirja toimii
Kun otat asuntolainaa, pankki voi vaatia panttikirjan vakuudeksi. Jos kiinteistössä on jo olemassa panttikirjoja, niitä voidaan käyttää uudelleen, mutta tarvittaessa voidaan myös hakea uusia. Panttikirjan arvo määrittää, kuinka suuren lainan voit saada kiinteistöä vastaan.
Miksi panttikirja on tärkeä
Panttikirja antaa lainanantajalle turvaa ja mahdollistaa suuremman lainan saamisen. Lainanottajalle se on virallinen asiakirja, joka sitoo vakuuden kiinteistöön ja vahvistaa lainan vakuusarvon.
Panttikirjaan vaikuttavat tekijät
- Kiinteistön arvo
- Aiemmat panttikirjat
- Lainasumma ja lainaehdot
- Pankin vakuusvaatimukset
Vinkkejä panttikirjan hallintaan
Tarkista aina panttikirjojen määrä ja arvo ennen asunnon ostoa. Selvitä myös uuden panttikirjan hakemiseen liittyvät kustannukset ja säilytä asiakirjat huolellisesti, sillä niitä voidaan käyttää myös tulevissa lainaneuvotteluissa.
Usein kysytyt kysymykset panttikirjasta
Täältä löydät vastaukset yleisimpiin kysymyksiin panttikirjasta ja sen merkityksestä lainan vakuutena.
Mitä panttikirja tarkoittaa?
Panttikirja on virallinen asiakirja, joka osoittaa, kuinka paljon kiinteistöä voidaan käyttää lainan vakuutena.
Miten panttikirja toimii käytännössä?
Panttikirja siirretään pankille lainan vakuudeksi, ja se voidaan vapauttaa, kun laina on maksettu takaisin.
Kuka myöntää panttikirjan Suomessa?
Panttikirjat rekisteröidään ja myönnetään Maanmittauslaitoksen toimesta.
Voiko panttikirjan arvoa muuttaa?
Kyllä, panttikirjan arvoa voidaan korottaa hakemalla uusi panttikirja lisävakuudeksi.
Mikä ero on sähköisellä ja paperisella panttikirjalla?
Nykyään panttikirjat ovat pääasiassa sähköisiä, mikä tekee niiden hallinnasta helpompaa ja turvallisempaa.
Mitä kustannuksia panttikirjaan liittyy?
Uuden panttikirjan luomisesta peritään Maanmittauslaitoksen käsittelymaksu, joka perustuu panttikirjan arvoon.