Miten lainhuuto toimii
Kun kauppakirja on allekirjoitettu, ostajan on haettava lainhuutoa Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa kaupasta. Kun hakemus hyväksytään, omistajatiedot kirjataan rekisteriin, ja saat lainhuutotodistuksen, joka osoittaa omistusoikeutesi.
Lainhuudon kustannukset
Lainhuudosta maksetaan varainsiirtovero, joka on yleensä 4 % kiinteistön hinnasta (2 % asunto-osakkeista), sekä pieni käsittelymaksu. Kulut maksaa yleensä ostaja, ja ne maksetaan ennen lainhuudon rekisteröintiä.
Miksi lainhuuto on tärkeä
Lainhuuto vahvistaa omistusoikeutesi ja antaa oikeudellisen suojan. Ilman lainhuutoa et virallisesti omista kiinteistöä etkä voi esimerkiksi myydä tai käyttää sitä lainan vakuutena.
Vinkkejä lainhuudon hakemiseen
Hae lainhuutoa mahdollisimman pian kaupan jälkeen, tarkista että asiakirjat ovat oikein ja säilytä lainhuutotodistus turvallisesti tulevaa käyttöä varten.
Usein kysytyt kysymykset lainhuudosta
Täältä löydät vastaukset yleisimpiin kysymyksiin lainhuudosta ja sen merkityksestä kiinteistön omistuksessa.
Mitä lainhuuto tarkoittaa?
Lainhuuto on virallinen rekisteröinti, joka vahvistaa omistusoikeuden kiinteistöön tai asuntoon.
Kuka hakee lainhuutoa?
Lainhuutoa hakee aina ostaja, ja hakemus on tehtävä viimeistään kuuden kuukauden kuluessa kaupanteosta.
Mitä lainhuuto maksaa?
Lainhuutoon sisältyy varainsiirtovero ja käsittelymaksu, joiden määrä riippuu omaisuuden tyypistä ja arvosta.
Miksi lainhuuto on pakollinen?
Ilman lainhuutoa et ole virallinen omistaja etkä voi käyttää kiinteistöä esimerkiksi lainan vakuutena.
Kuinka kauan lainhuudon saaminen kestää?
Käsittely kestää yleensä muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen, riippuen hakemuksen täydellisyydestä.
Mistä voin tarkistaa lainhuutotiedot?
Voit tarkistaa ne Maanmittauslaitoksen kiinteistötietopalvelusta tai lainhuutotodistuksesta.