Miten omat varat toimivat
Asunnon ostossa pankki vaatii yleensä vähintään 15 % omia varoja asunnon hinnasta. Loppu katetaan asuntolainalla. Omat varat osoittavat lainanantajalle, että sinulla on taloudellista puskuria ja kykyä osallistua hankintaan omalla pääomalla.
Hyödyt omista varoista
Mitä suurempi omien varojen osuus on, sitä pienempi laina tarvitaan. Tämä tarkoittaa pienempiä korkokuluja, parempia lainaehtoja ja vähemmän taloudellista riskiä, jos omaisuuden arvo laskee.
Haitat tai rajoitukset
Suurin haaste on säästäminen – omien varojen kerryttäminen vie aikaa, ja ilman riittävää käsirahaa asunnon osto voi viivästyä. Joissain tapauksissa voidaan käyttää lisävakuuksia, jos säästöjä ei ole tarpeeksi.
Vinkkejä omien varojen kartuttamiseen
- Aloita säästäminen aikaisin, mieluiten säännöllisesti kuukausittain.
- Hyödynnä säästötiliä tai sijoituksia, joissa saat pientä tuottoa.
- Aseta konkreettinen tavoite – esimerkiksi 15 % asunnon hinnasta.
- Älä käytä koko säästösummaa kerralla, vaan jätä pieni puskurivara yllättäviin menoihin.
Usein kysytyt kysymykset omista varoista
Täältä löydät vastaukset yleisimpiin kysymyksiin omista varoista ja niiden merkityksestä lainan saamisessa.
Mitä omat varat tarkoittavat?
Omat varat ovat rahaa, jonka maksat itse oston yhteydessä ilman lainaa – esimerkiksi asuntokaupassa se on käsiraha.
Kuinka paljon omia varoja tarvitaan asunnon ostoon?
Yleensä vähintään 15 % asunnon hinnasta, mutta enemmän voi parantaa lainaehtoja.
Voiko lainaa saada ilman omia varoja?
Harvoin, mutta joissain tapauksissa lisävakuus, kuten vanhempien asunto, voi korvata puuttuvat varat.
Miksi omat varat ovat tärkeitä lainan saannissa?
Ne osoittavat pankille, että olet taloudellisesti vastuullinen ja vähentävät luottoriskiä.
Miten säästää omia varoja tehokkaasti?
Tee kuukausittainen säästösuunnitelma, vältä turhia kuluja ja aseta selkeä tavoite ajallisesti ja euromääräisesti.